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Contratto di locazione

Extracasa.it ti esonera da qualsiasi impegno derivante la gestione e la ricerca di ogni potenziale inquilino. Stipuliamo direttamente con te un unico contratto di locazione di lungo periodo, al canone garantito pattuito. Al resto, ci pensiamo noi.

Garanzie contrattuali

A garanzia degli adempimenti contrattuali, Extracasa.it emetterà delle fideiussioni bancarie con pagamento a primo rischio intestate direttamente al Locatore. Stipuleremo, a nostre spese, polizze assicurative a tutela del bene e al suo contenuto.

Rendita costante

Con extracasa.it non dovrai più preoccuparti di fastidiosi ritardi sui pagamenti o rischi di morosità. Garantiremo la corresponsione puntuale e certa del tuo canone di locazione per tutta la durata contrattuale.

Manutenzione 7/7

Extracasa.it provvederà alla manutenzione ordinaria del tuo immobile per tutta la durata del contratto. Gestiremo, a nostre spese, interventi per mal funzionamenti con reperibilità 7 su 7. Non dovrai più preoccuparti di nulla.

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Testimonianza di Filippo

Ho affittato il mio appartamento per quattro anni opzionando il miglior canone Garantito!

Filippo ha scelto extracasa.it come proprio inquilino. Beneficerà, per tutto il periodo contrattuale, di una rendita costante e di un servizio gratuito di manutenzione del suo appartamento.

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    Valutiamo l'immobile

    Un Nostro Consulente sarà felice di incontrarti per visionare l’appartamento e fornirti una valutazione Gratuita e Senza impegno del tuo immobile. Sarà un’ ottima occasione per ricevere tutte le informazioni sul nostro servizio.

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    Entro 48 ore dal sopralluogo, Extracasa.it formulerà un offerta per il tuo appartamento per un contratto di Locazione di lungo periodo a Canone Garantito.

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    Concludiamo il Contratto

    Accettata l’ offerta, ci occuperemo di redigere il contratto di locazione e procederemo alle firme. Contestualmente riceverai le somme a titolo di mensilità anticipate e una fideiussione bancaria, a copertura di eventuali danni all’ immobile, valida per tutto il periodo contrattuale.

  • 4
    E finalmente hai affittato!!

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    Riceverai puntualmente tutti i mesi il tuo canone di locazione garantito, senza ritardi o intoppi. Disporremo bonifici bancari a te intestati con cadenza mensile.

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Esempio

Locazione
tradizionale
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Canone di 4 anni

€ 72.000

(€ 1.500 mensili)

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(€ 1.500 mensili)

Periodo di sfitto

– € 6.000

(una mensilità all’anno)

0 €

Manutenzione ordinaria

– € 7.200

(pari al 10% all’anno circa)

0 €

Gestione e/o
costi di rinnovo/subentri
intermediazione

– € 10.800

(pari al 15% all’anno circa)

0 €

Risultato

€ 48.000

(-30% circa)

€ 72.000

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Recensioni Google

Scopri le recensioni di alcuni nostri Clienti totalmente soddisfatti di extracasa.
Samuel D.

Milano, zona Navigli

Reduce da un esperienza poco felice ho deciso di provare il loro servizio. Garantiscono la corresponsione puntuale dell’ affitto senza mai un ritardo…
Fabrizia B.

Arese, Milano

Consigliata da amici, ho ritrovato in questa Agenzia una particolare attenzione al Cliente. Giovani e innovativi!
Annamaria G.

Milano, Corso Lodi

Ragazzi cortesi e professionali. Hanno venduto casa mia in circa tre settimane e mi hanno assistito per l’ acquisto di quella nuova. Bravi, bravi, bravi!

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Il tuo inquilino professionale!

Ti saremo di supporto per ogni aspetto legato al Contratto di locazione. Un consulente dedicato sarà lieto di assisterti per l’espletamento di qualsiasi adempimento, amministrativo e fiscale.
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    Gestione completa

    Pensiamo a TUTTO noi! Extracasa.it si occupa di gestire e ricercare i potenziali inquilini. Attiva le utenze e garantisce assistenza sulla manutenzione ordinaria dell’ immobile 7 su 7.

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    Tuteliamo il tuo Investimento

    Stipuliamo Polizze assicurative e garanzie fideiussorie a tutela dell’immobile e del suo contenuto.
    Un addetto visionerà periodicamente l’appartamento al fine di accertarne il buono stato di manutenzione.

  • 3
    Trasparente

    Ti aggiorniamo periodicamente sullo stato di occupazione del tuo appartamento e degli inquilini che lo abiteranno. Grazie ad importanti partnership, i nostri inquilini sono Studenti laureandi in cerca di spazi confortevoli da condividere.

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Rispondiamo alle tue domande

Per garantirti la migliore e assoluta trasparenza, rispondiamo alle domande più frequenti.

1. Come funziona?

Extracasa.it si rivolge ai proprietari interessati ad affittare il proprio immobile, assicurandosi una rendita costante e garantita. Stipuleremo direttamente con il Locatore un contratto di locazione standard della durata di 4+4 anni, con autorizzazione alla sub-locazione. A tutto il resto, ci pensiamo NOI.

2. Quanto costa affittare ad extracasa.it?

Nulla. Extracasa.it non agisce in qualità di intermediario, ma si propone come diretto intestatario del contrato di locazione. La gestione e la ricerca di futuri potenziali inquilini, cosi come la gestione amministrativa, avviene ad esclusivo carico della nostra Società.

3. Chi decide il Canone Garantito?

Lo decideremo insieme. Valuteremo lo stato dell’ immobile e le condizioni contrattuali più affini alle tue esigenze. Sottoporremo, successivamente, un’offerta di locazione in linea con i parametri di mercato.

4. Chi abiterà il mio appartamento?

Lo scopo di extracasa.it è quello di fornire soluzioni innovative di co-living che rispettino le necessità e le esigenze di giovani Laureandi, stagisti e liberi professionisti alla ricerca di spazi funzionali da condividere con co-inquilini dalle abitudini simili.

5. Cosa prevede la Manutenzione ordinaria?

Non dovrai preoccuparti di nulla. Gestiremo direttamente eventuali segnalazioni per guasti o per mal funzionamenti in tempi celeri. I costi li sosterremo noi!

6. Quali Garanzie avrei?

Stipulando un contratto di Locazione con Extracasa.it, potrai accedere ad una seria di garanzie a tutela della tua rendita ed al tuo appartamento. Infatti, emetteremo a tuo nome polizze assicurative e fideiussioni bancaria valide per tutto il periodo contrattuale. Con noi sei al sicuro!

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